记者通过走访发现，珠海主城区的楼盘仍然是参展楼盘主流。此次参展楼盘分布地域广，为市民提供了更多的地域选择。共有吉大、拱北、新香洲、前山、唐家、南屏以及斗门的18家楼盘参展。很多楼盘也推出了房展现场购房打折、送物业管理费、送全套家电以及交订金享双倍抵扣等促销手段，吸引了不少市民的眼球。
■亮点之一
特殊房型受到关注
关键楼盘：莱茵半岛 紫金阁 诚丰怡园 里维埃拉
    此次参展的31个楼盘中，除仁恒星园、御景国际、凤凰海域等众多传统优质楼盘外，还有如雅居乐和东城艺墅、蓝山别墅等来自坦洲三乡拥有极大价格优势的新楼盘加入。在户型分布方面，此次参展楼盘户型以实用型的两房和三房为主，单身公寓和四房以上的大户型及别墅所占比例相对较小，呈现橄榄状，与目前的市场需求基本相符，利于消费者选购。
    采访获悉，此次参展楼盘户型以实用型的两房和三房为主，面积大概在80至130平米的范围内。单身公寓和四房以上的大户型及别墅所占比例相对较小，与目前的市场需求基本相符，利于消费者选购合心意的房源。
    除了两房和三房，由于单身公寓和大户型有着自己相对细分的顾客群体，而且这类户型的数量均比较少，因此在大众房型受热捧的同时，前来咨询此类户型相关情况的市民依然络绎不绝。
    单身公寓历来因为数量少而成为稀缺资源，莱茵半岛则另辟蹊径，在售主力户型以小户型为主，为45至94㎡的单身公寓、一房、两房。莱茵半岛销售人员告诉记者：“我们主推的45平米的单身公寓，现在销售情况非常好。”记者在现场也看到市民对小户型的咨询非常多，市民徐小姐表示自己参加工作两年，最想买一套单身公寓或一房，“我目前积蓄不多，自住面积也不需要很大，单身公寓最适合我的情况了。”徐小姐表示。
    紫金阁售楼经理则透露与2房、3房比，首日房展咨询度最高的是该楼盘单身公寓，同时该户型也是目前销售最好的户型。据了解，该楼盘单身公寓仅占1/8，数量比较少，但是需求量很大。西江月情况也大致如此，该楼盘在售主力户型为44-49平米小户型。
    此外，大户型也受到某些有特殊需求人士的青睐。记者了解到此次房展推出五房户型的有钰海帝景、仁恒星园、里维埃拉一期四区三个楼盘，喜欢复式楼的市民在市区则有诚丰怡园、荟雅名苑、都会明珠、凤凰海域等四个楼盘的选择。此外里维埃拉一期四区推出的创新空中复式户型也备受关注。
■亮点之二
无敌海景不二选择
关键楼盘：钰海帝景凤凰海域
    临海生活是大多数城市人群向往的一种舒适生活。对于追求品质生活的人来说，海景房的优势是显而易见的，罕见的原生环境，宜人的居住条件，沙滩、海浪、海风、海生物、临海森林，这些都吸引着人们的眼球。
    同时，随着人们休闲时间的增多，购买海景房逐渐成为一种消费时尚 ，这其中，具有休闲、养老和投资，三重功效的海景房则成为置业的不二选择。
    记者了解到，位于珠海情侣南路的钰海帝景主推250-310平米大宅，拥有露天泳池和恒温泳池双泳池设计，最主要的是不论春夏秋冬，均能直观大海。此外，同样坐落于情侣路上的凤凰海域，北倚凤凰山国家森林公园，南望银坑半岛、香洲湾双湾海景。据该楼盘负责人介绍凤凰海域最大的优势在于，所有房间均可览山观海，“从这里你可以欣赏到最广角的山海，在每个角落都能感受到山海的气息。”该负责人说。
■亮点之三
精装毛坯各有所爱
关键楼盘：东方顺景 仁恒星园 公园道 西江月花园
    记者通过走访了解，发现在主城区大部分楼盘均以精装修为主，只有少数为毛坯房。
    东方顺景、万威美地、旭日华庭所推出楼盘均为毛坯房，在这些楼盘前观看咨询的人气非常旺。市民程先生表示他不喜欢风格统一的精装修房，而且最关键的是毛坯房与精装修房相比具有价格上的优势。
    与程先生不同，黄小姐则更倾向于选择精装修房。可供黄小姐选择的楼盘有御景国际、仁恒星园、公园道、西江月花园、华业临海花园等。各楼盘精装价格从800-4000元不等，以1500-2000元最为普遍。
    据御景国际副总经理介绍该楼盘的精装修价格在1800-2000元之间，在装修建材方面将秉承最优的选择，为消费者打造质优物美的装修效果。
    “精装修是发展趋势。”很多楼盘负责人都给了记者如是回答。
    据了解，毛坯房作为住宅半成品，其二次装修不仅耗费了购房者大量的时间、精力和金钱，还会干扰邻居的正常生活。而且，作为外行的 “监工”，很难对装修内行们进行质量监督，往往使购房人花了冤枉钱，又装不出好效果。现在，房地产开发商以产业化方式推出精装房，无疑更符合住宅产业化发展的方向。不过专业人士提醒购房者，毛坯和精装修各有优势，大家可以根据自己的需求权衡选择。
■亮点之四
买房赠送入户花园
关键楼盘：御景国际 荟雅名苑
    “赠送面积”一词成为此次房展的热点词汇。多数新盘“慷慨”赠送，很多户型均打出 “入户花园”、“超大露台”或“地下室”赠送。
    比如御景国际称具有超大的赠送面积，户型大部分的使用率都超过100%，最大户型使用率高达137%；全户型应用6米高露台错位和外飘板均能享受半价或全价赠送。
    诚丰怡园销售人员则告诉记者该楼盘户户皆有6米高露台、入户花园、超大飘窗，并赠送内置合院、阳光花房、空中花园等，实用率可达130%。荟雅名苑也表示可赠送入户花园和超大飘窗。
    业内人士表示近两三年来，赠送面积可以说是比较风行的一种营销手段，“尤其是一些地价比较高的项目，需要通过赠送面积来平衡。消费者根据实际需要也会获得一些优惠。”
采写：本报记者 李灏菀摄影：本报记者 朱 习